墾丁3層透天厝總價2.5億 | 全台民宿旅館情報網
![墾丁3層透天厝總價2.5億](https://i.imgur.com/ku3ZN8t.jpg)
2016年4月6日—記者徐義平/台北報導〕「國境之南」每坪房價竟也破百萬!根據內政部實價網揭露資訊,熱鬧的墾丁大街上,去年5月成交一筆三層樓透天厝,每坪建物單價 ...
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墾丁。(記者陳彥廷攝)
〔記者徐義平/台北報導〕「國境之南」每坪房價竟也破百萬!根據內政部實價網揭露資訊,熱鬧的墾丁大街上,去年5月成交一筆三層樓透天厝,每坪建物單價超過百萬元,是目前該區域出現首筆單價破百萬的實價紀錄,而且一戶總價超過2.5億元,業者驚呼,該成交價格相當嚇人。
根據內政部實價網揭露紀錄,去年5月,屏東縣恆春鎮墾丁路91-120號的一戶屋齡約40年透天厝,以總價2.6億元成交,該透天厝為地上3層樓,建物面積約248.51坪,拆算建物每坪單價高達104.62萬元,業者推測,該店面應該是作為商業用途,不過,目前實價網並沒有任何租金揭露紀錄。
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住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,非市區內交易由於參考價格少,許多成交個案從租金投報率回推,往往出現驚人總價,若無特殊交易原因,這類標的也多是在地具有指標性的地標。
因為觀光商機持續發燙,造成墾丁大街的店面其實相當搶手,東森房屋恆春墾丁加盟店店東游漢鐘指出,墾丁大街的透天店面相當熱門,只要一釋出便立刻有人接手,不過,近幾年釋出量非常少,是標準的賣方市場,自己3-4年也不過僅接到3件委售物件。
除店面買賣受矚目,店面租賃也相當活絡,以地坪40坪、建坪60坪的三層樓透天,每月租金可達20萬元,不過,因店面售價近期被拉抬相當高,租金收益率並不會太亮眼。
國際觀光商圈 強者恆強信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,不單只有墾丁大街出現高價成交房產,其實目前各地觀光型商圈,有很多高價店面交易產生,顯見具備國際旅客型態的商圈,仍是強者恆強的指標。
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