【消失的人潮3】建商危機入市恆春出現繽紛「民宿巷」 | 全台民宿旅館情報網
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2019年6月5日—【消失的人潮3】建商危機入市恆春出現繽紛「民宿巷」...唐郡威攝.屏東縣恆春鎮出現民宿一條街,「墾丁夢幻島」每戶規劃百坪有8套房。唐郡威攝.
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(更新:內文)
紅橙黃綠藍靛紫白等各式顏色透天厝,集中在恆春鎮興北路興北巷9弄,14棟地上2.5樓民宿,戶戶地坪100坪、面寬達13米,每間均有8套房,該社區為全台首座民宿巷「墾丁夢幻島」,建築外觀如同馬卡龍甜點般鮮明,每戶開價2000萬元起,目前銷售約6成。 該社區距離恆春最為熱鬧老街,騎車不到3分鐘即可到達,周邊有麥當勞與星巴克,生活機能在恆春地區算良好,社區距離電影《海角七號》阿嘉的家約3公里,至墾丁大街為20分鐘車程。 興建該案東立開發總經理顏瑞東指出,自己20~30年前就常到墾丁,過去因電影《海角七號》與陸客大幅來墾丁,墾丁被炒熱起來,5年前購地時墾丁旅遊人潮還很不錯,遊客有800多萬,恆春鎮上許多透天都改成經營民宿,甚至養豬場、養雞場也做民宿使用,當時想說在國外如荷蘭、比利時常見彩色建築,所以開始著手規劃民宿巷,想要打造小型民宿造鎮。 顏瑞東表示,政黨輪替旅客大減,曾一度想說乾脆蓋一般透天住家就好,總價700~900萬元較好賣,但又想到若購入者要經營民宿,以地坪40~50坪產品規劃4套房,因缺乏公設,對買方來說效應不高,所以最終決定打造大面寬雙併型民宿,裡面除造街外亦有水池、餐廳等,興建過程中都以合乎民宿規範設計,如樓梯加寬,防火材質設計與用水規劃等都納入考量,「到恆春蓋屋才發現,當地缺工嚴重,畢竟要車程快2個小時才能從屏東市區到恆春,成本只好一直墊高。」 顏瑞東分析,一般透天厝每坪成本興建約8萬元,但該案每坪興建超過10萬元,外觀沒有用一塊磁磚,而是用防水防變色石頭漆,結果成本貴3倍,耗時花了5年,光購地與興建花了超過2億元,投報率真的很差,但就想圓個蓋特色建築的夢,頭都洗了只好繼續洗下去。 「蓋房子就像養兒子與女兒一樣,都希望蓋起來後可以亭亭玉立,即便不是最漂亮但至少要有特色!自己過去蓋房經驗,通常是還沒蓋完就賣完,但這個案子預...
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