花蓮漫波飯店市值4.8億元拆地蓋樓單價坐2望3 | 全台民宿旅館情報網
2021年10月1日—花蓮市站前商圈屋齡40年的「漫波假期飯店」已申請停業,今(1日)下午在拆除...「漫波大飯店」2018年3月有交易紀錄,當時以4.8億元移轉給「昇華娛樂 ...
花蓮市站前商圈屋齡40年的「漫波假期飯店」已申請停業,今(1日)下午在拆除時整棟建築倒塌,幸無人傷亡,《蘋果新聞網》查詢謄本與異動索引發現,目前產權登記仍在「漫波大飯店股份有限公司」,該地建物依實價登錄揭露,曾於2018年3月有交易紀錄,當時以4.8億元移轉給「昇華娛樂傳播有限公司」,但該娛樂公司持有僅不到2個月,同年5月18日又以買賣形式將資產交易給漫波大飯店;當地房仲指出,區段屬於花蓮地區精華區,若興建大樓每坪成交站上單坪25萬元。
1980年12月完工的「漫波大飯店」其前身為「海濱大飯店」,地段位於國聯五路,距離花蓮車站僅不到450公尺,生活圈屬於花蓮知名站前商圈。
依據實價登錄揭露,當初買賣移轉時內有50房2廳與52套衛浴,土地面積724.8坪、建坪605.48坪,過去曾以4.8億元出售,換算每坪地價66.22萬元。而該飯店負責人陳金富,亦為永富裕股份有限公司負責人,飯店股東包含有英屬維京群島商聯正發展有限公司等。
花蓮縣仲介公會理事長羅吉秀指出,區段屬花蓮東大門商圈外,較具夜生活指標商圈,因生活圈屬於較早開發聚落,因此各項生活成熟,據了解該棟飯店打除後有聽聞要興建集合式大樓,而當區因生活機能佳,過去同類型建案新屋成交單價都已穩站2字頭行情,若未來推出大樓新案可能開價會突破3字頭,成交落在單坪25萬元甚至更高。
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