打房神秘第4招2/新竹案前紅單再炒一波掮客喊70萬「入場費 ... | 全台民宿旅館情報網
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2021年10月5日—透過讀者提供的群組截圖,掮客要出售的案子是「xx建設新莊街新案(頂埔一路新案)」,「戶別位於10樓,具有景觀,『目前低調處理』,線頭60萬出貨,另 ...
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[周刊王CTWANT] 就在央行9月23日三度出手打房前,CTWANT記者收到讀者爆料,去年炒紅單鬧得沸沸揚揚的新竹,市場熱度不但沒降溫還急遽升溫,掮客持續操作「案前紅單」銷售,搶手物件喊出70萬「入場費」。
透過讀者提供的群組截圖,掮客要出售的案子是「xx建設新莊街新案(頂埔一路新案)」,「戶別位於10樓,具有景觀,『目前低調處理』,線頭60萬出貨,另一13樓頂樓戶要70萬!」掮客也在群組中說明,「60(萬)是門票費=案前紅單,(只收)現金不報稅不開單。」
CTWANT去年11月即揭露新竹案前紅單操作,當時收取的服務費約20萬,經歷央行二度打炒房,如今翻3倍。一名業者表示,「一般行情在10~20萬,很少有30萬以上,能喊到60萬應該是屬一線建商、地點好、有景觀且穩獲利的『Apple case』。」
營造成本、房價大漲,市場以聽聞有前幾年賣的太便宜的建商,盡想出奧步逼客戶違約,再把房子以現價出售。(圖/黃耀徵攝)住宅週報社長陸敬民表示,「這是新竹特有的房市文化。」新竹房市近一年半呈現供不應求現象,造成終端消費者對「買不到房子」的恐懼,因此甘願多付錢搶「進場門票」。
陸敬民舉例解釋,「投資客帶著60萬入場費及給案場的訂金,和仲介約好在接待中心前;60萬給仲介後,掮客再帶著投資客進入案場下訂,最後仲介和掮客依約分入場費。」
另也有一說,大多都沒有仲介角色,很多掮客就是建設公司裡的員工,保留員工親友戶給員工,讓員工可以牽線,也算是給員工的一種福利。
圈內人士透露,「掮客在第一波早鳥優惠時就帶投資客進...
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