「新店王」砸2.6億跨到台東市區掃一排6幢透天店面 | 全台民宿旅館情報網
![「新店王」砸2.6億跨到台東市區掃一排6幢透天店面](https://i.imgur.com/ku3ZN8t.jpg)
2021年5月19日—根據內政部實價網最新揭露紀錄,4月,揭露1筆台東市大同路總價高達近2.59...主,中、長期則可具有商業用途的建案,或者住、商兼具的複合式開發案。
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有「新店王」稱號的江陵建設董座林美東以法人日觀實業名義砸近2.6億掃台東市市區大同路一整排6幢店面,創台東市歷年實價揭露總價第七高紀錄。(翻攝自Google地圖)
〔記者徐義平/台北報導〕有「新店王」稱號的江陵建設董座林美東以法人日觀實業名義砸近2.6億掃台東市市區大同路一整排6幢店面,創台東市歷年實價揭露總價第7高紀錄。
根據內政部實價網最新揭露紀錄,4月,揭露1筆台東市大同路總價高達近2.59億元的一排6幢店面同時交易紀錄,買家為法人日觀實業、賣家則為林姓等3位自然人,該筆交易內容包括6幢透天店面,建物面積僅約126.85坪、土地面積則合計約631.31坪,備註欄註明該宗交易的土地價款為2.52億餘元、6幢建物價值僅640萬元,交易內容則包含既定租約。
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進一步查詢經濟部商業司公司登記查詢,新買家日觀實業董事長為林美東,公司地址則設在新北市新店區,正是有撼動新店房價與地價稱號的「新店王」江陵建設董座,該法人是1992年設立,資本額高達79億元。
進一步查詢江陵官網,發現除蓋房子外,該建商還有跨足綠色科技、辦公園區,以及在烏來、九份、礁溪、宜蘭利澤、楊梅、埔里、台東都蘭,甚至金門都有規華創意園區或者休閒渡假村、休閒農場等設施。
短期可收租 中、長期可規劃住、商等複合式開發案
房地產業者分析,此次江陵建設遠征到台東買地,若不計入建物與租約價值,每坪商業區土地取得單價約40.97萬元,不過,短期內應該會以收租為主,中、長期則可具有商業用途的建案,或者住、商兼具的複合式開發案。
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示,江陵除了早期深耕新店之外,近年也在大安區金山南路二段、杭州南路二段分別推出「大安傳家」、「大安錦町」等兩個高級住宅成屋案,另外在北士科的持續插旗也引人注目,除了多角化的開發策略外,本業上面的投資也充分展現在市場艱困期超前部屬,並用品牌、口碑逆勢搶進精華區的企圖心。
一手掌握經濟脈動 點...
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