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大橋郡東橋八街的店面比較貴大概是25坪至35坪透天總價12xx萬到15xx萬。...發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc),來自:36.237.50.135※文章網址: ...
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作者nixo (good)
看板Tainan
標題Re: [問題] 大橋跟虎尾寮買房 大家會選哪一區
時間Tue Jul 24 04:08:54 2018
利益揭露:我不是房地產相關從業人員,只是在東橋有投資。 頭腦不好,底下提到的數字都是大概。 先來一些背景介紹。大橋里是舊社區,重劃區目前是劃為東橋里,所以以地點講說是東橋 重劃區比較正確,或是以它原本的砲校來稱呼這個重劃區,或是以原本的計畫目標稱為永 康創意園區。中山南路以南的都不算是這區,例如漾煙波。 這個重劃區的核心就是砲校遷移,原本是要作為蘇煥智的政績,規劃作為永康市公所和創 意園區。但是砲校遷移的進度太慢,一直拖到蘇煥智的第二任,所以先把砲校牆外,現在 東橋一路到七路之間的區域徵收重劃。然後為了他參選第一任直轄市長,先把重劃好的區 域作為住宅和商業區蓋起來。府都和富立沒在這裡搞建案推測是因為這裡屬台南縣,不是 他們的地盤。郡豐,邰欣,子龍這些算南縣常推案的建設公司都有在這裡蓋房子。 這個階段大概是2008年以前。重劃區的開發由皇龍建設負責,所以皇龍取得這片重劃區大 多數土地,成本6萬/坪。最早的透天建案就皇龍的活力城,大概是25坪至30坪透天總價 5xx萬到 8xx萬吧。 然後重劃的土地發還,開始有賣9.5萬/坪到 12萬/坪。後來政府把保留要當創意園區的地 ,也就是現在大橋首富的地,以 10萬/坪當底價,標不出去。聽說是用議價的方式賣給名 發9.5萬/坪。另外聽說大橋郡,邰欣地堡都是以這個價格和皇龍買地。雄崗建設的地似乎 是發還地主的,比較貴一點。帝后的地推測也是這時買賣的。 這階段大概在2008年金融風暴前,大概是25坪至30坪透天總價 6xx萬到 9xx萬吧。大橋郡 東橋八街的店面比較貴大概是25坪至35坪透天總價12xx萬到15xx萬。 然後金融風暴,南科開始放無薪價,這區房地產的目標客戶是南科員工,所以賣得很慘。 聽說有用當時定價八折買到的。雄崗建設兩間地坪八九十坪的大透天一次買兩間只要五千 萬,還賣不出去。 2011年金融風暴已經過去,房價開始回升。這時地主發還地的行情在 15萬/坪上下,...[請益] 永康總圖附近的東橋透天- 看板home | 全台民宿旅館情報網
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大橋郡東橋八街的店面比較貴大概是25坪至35坪透天總價12xx萬到15xx萬。 ... 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.237.50.135 ※ 文章網址: ... Read More
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