「一個比一個敢開!」 高雄40年套房一坪賣33萬 | 全台民宿旅館情報網
![「一個比一個敢開!」 高雄40年套房一坪賣33萬](https://i.imgur.com/ku3ZN8t.jpg)
2022年3月27日—高雄房價近年明顯成長,當地房仲發現,屋齡3、40年的舊大樓開價越來越高,如「佳聯五福大廈」屋齡近38年,近幾年房價一坪11~13萬,最近11樓戶開價一 ...
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高雄房價近年明顯成長,當地房仲發現,屋齡3、40年的舊大樓開價越來越高,如「佳聯五福大廈」屋齡近38年,近幾年房價一坪11~13萬,最近11樓戶開價一坪21萬待售;「亞洲文星樓」屋齡40年的套房屋主開價一坪33萬,就連房仲也很驚訝「一個比一個敢開」,但建議舊大樓公設比低、室內坪數大,若地點夠好,有自住需求,在總價可接受的情況下就可以入手。
高雄新興區的「佳聯五福大廈」屋齡近38年,近期11樓戶待售,該房62坪,開價1280萬,共4房1廳,換算一坪近21萬。這讓當地房仲驚訝,「早期一坪只要個位數」。《蘋果新聞網》進一步查詢,根據《樂居網》,該樓近十年房價維持一坪11~13萬的行情,去年8月有一筆單價17.5萬、總價545萬的成交價,但標記含土增稅、仲介費等。如今屋主一口氣開到一坪2字頭,比社區行情一坪多出5萬以上。
即便是小套房,也有屋主勇敢開高價。位於前金區成功一路的「亞洲文星樓」屋齡40年,目前9樓10.28坪套房待售,開價338萬,換算一坪要價約33萬,該房主打近愛河、整修翻新套房,而根據591,大樓近一年成交均價一坪約15萬,推測該物件應是投資客買下套房之後經過整理裝潢,再進行轉賣。
住商不動產高雄七賢加盟店店東祝遵評表示,近期發現高雄屋主一個比一個敢開價,特別是老舊大樓的屋主,之前先將房屋出租,現在見到市場有翻轉機會,很多人抱著姑且一試的心態,要是有好價錢就會賣掉。雖然乍聽之下價格很離譜,單價聽上去很嚇人,...
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