高雄房市超威!一坪漲3萬逼不退買方591:全民瘋台積 | 全台民宿旅館情報網
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2021年10月21日—2021年Q3房市回溫,根據591新建案統計,2021年Q3六都+新竹縣市新進建案總銷季增3成,整體成交價季增8%,其中以高雄成交價上漲最兇、季增3成, ...
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記者陳韋帆/台北報導
2021年Q3房市回溫,根據591新建案統計,2021年Q3六都+新竹縣市新進建案總銷季增3成,整體成交價季增8%,其中以高雄成交價上漲最兇、季增3成,台中、台南也漲幅達1成多。591新建案指出,疫情趨緩下,全台房市滿血復活,而高雄更因為「全民瘋台積」出現了掃房大軍。
▲2021年Q3新進場建案總銷為4558.9億元、季增3成。(圖/記者陳韋帆攝影)
591新建案統計,2021年Q3新進場建案總銷為4558.9億元,591新建案分析,房市強勢回歸有兩因素,一是案場人潮回籠,強化業者進場意願,二是中南部受疫情遞延的新案動能持續釋放。
台北市部分,雖因核心地段個案稀缺 加上較少豪宅新案進場,導致價格下修,但在熱錢湧進及富人置產等需求加持下,中大坪數產品買氣仍旺,進而帶動業者搶灘信心,如松山區「敦仰」、文山區「元利森活莊園」的百億指標案紛紛選在此時公開,加上都更危老議題發酵,帶動老舊區塊大同、萬華房市熱度,使個案數、總銷及戶數均有雙位數成長。
新北市則受惠遞延性買氣湧現,供給回穩,不只總銷破千億,穩居各縣市龍頭,新案更遍地開花,諸如板橋區周邊、三重二重疏洪道右側、淡海新市鎮、土城暫緩等房市熱區,各自均有破百億量能釋放,隨著疫情持續降溫,推案高峰期可望維持到年底。
同為首都生活圈的桃園市,個案數季增1成多,水位明顯回升,但因部分大量體指標案受疫情影響,最遲要到第四季才亮相,故本季由小量體個案撐盤,多分布於桃園、中壢等傳統熱區,包括近年聲名鵲起的中路重劃區,光7、8兩月累積就有百億的推案總銷,當中不乏易家機構、昭揚建築等在地建商進場,目前區域行情每坪約30萬-35萬元間,新案開價更直逼4字頭;此外,蛋白區觀音也因地價便宜,成為建商兵家必爭之地,如草漯重劃區就憑藉1字頭親民價格,躍居桃園首購熱區。
至於新竹縣市,雖擁有強韌的科技買盤支撐,但因上半年市場過熱,加上部分地區房價飆漲,如竹北更一路挺進5字頭,導致不合理追價情形頻傳,進而成為政府打炒房重點,種種因素...
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