新竹熱銷預售案「求接手」 投資客倒貨每層樓都有 | 全台民宿旅館情報網
2021年12月19日—新竹市東大路二段的預售案「大景首席」,規劃2房、3房格局,...以量制價購入多戶,內政部禁止預售換約一舉,確實驚動了他們,以致單一建案吐出如此 ...
投資客持續倒貨,換新買家搶進?新竹市東大路二段的預售案「大景首席」,規劃2房、3房格局,年初開賣、3月底已售85%,成交單價介於28~34萬元居多。《蘋果新聞網》發現該案當前在二手售屋平台,未扣除重複件數,多達87筆正在銷售,建物14層,各層皆有轉讓戶可挑;與此同時,亦有多達數十位民眾在批踢踢上,指定該案,欲平轉承接,亦有部分開口加價上百萬元。
「大景首席」位於新竹市北區東大路二段,鄰近樹林頭公園、樹林頭觀光夜市及湳雅商圈,距新竹火車站約10分多鐘車程;全案規劃4棟,地上14層、地下2層建物,共214戶數,內政部實登顯示,該案共揭露196筆成交,單價28.2萬~34萬元居多,最高價來到40.4萬,僅1戶,而總價帶落在896萬~2024萬元。
其196筆實登交易中,有183筆於3月底前售出,亦即開案不及3個月,全案就銷售85%,足見買氣之熱。然查詢樂居網,未扣除重複件數,該案正有87筆在二手市場尋售,2至14樓,層層皆有貨可選,其中幾戶更一次委託了6、8家仲介銷售,求換約轉售的物件,總價落在1198萬~2180萬元間。
《住宅週報》社長陸敬民表示,該案基地逾2000坪,戶數量屬新竹的中型社區,買家因各式原因脫手,以合約價賣掉,由新買方負擔換約手續費,市場稱之為「平轉」,針對預售屋合約轉換轉售的修法,草案到法案仍需一段時間,在市場混沌未明之際,一個訊息就足以讓部分投資客慌得丟貨源,與過往投資客追求一買一賣,賺取上百萬元...
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