北市文山區第一豪宅洗牌都更宅「南方莊園」單價攀91萬 | 全台民宿旅館情報網
![北市文山區第一豪宅洗牌都更宅「南方莊園」單價攀91萬](https://i.imgur.com/ku3ZN8t.jpg)
2022年3月4日—「南方莊園」屋齡1年,總樓高24、26樓,總戶數341戶,建案規劃2~4房27~56坪,根據《樂居網》,社區近一年成交單價近73萬,而在2021年也陸續出現4筆8字 ...
![北市文山區第一豪宅洗牌都更宅「南方莊園」單價攀91萬](https://i.imgur.com/ku3ZN8t.jpg)
台北市文山區為蛋白區,過去新建案成交單價約在5~7字頭,不過個別新案出現8字頭、9字頭成交價,例如2015年「台大緣」曾一坪94萬成交、2019年「彩葉山漆莖」8樓戶成交價一坪90萬,當時讓外界不以為然,但今年1月「南方莊園」又出現一坪91萬成交,創下2016年房市落底以來的區域新高價,也被當地人封為「文山第一豪宅」;專家認為文山區未來甚至可能出現挑戰百萬行情,主因房價和新北第一環的永和、新店等相差不多,而且擁台北市黃金門牌,CP值高。
過去文山區出現9字頭成交單價曾讓外界嚇傻,認為台北的有錢人不會在文山區買房,房價卻炒到一坪8字頭以上,讓人不以為然。
不過,《蘋果新聞網》查詢實價登錄發現,文山區陸續出現9字頭成交價,持續在改寫紀錄。根據台北市地政雲網站,位於辛亥路四段的「南方莊園」22樓戶在今年1月有一筆單價91.12萬、總價3310萬成交,創下2016年以來區域最高價紀錄。
「南方莊園」屋齡1年,總樓高24、26樓,總戶數341戶,建案規劃2~4房27~56坪,根據《樂居網》,社區近一年成交單價近73萬,而在2021年也陸續出現4筆8字頭的成交單價,一坪約80~85萬。
屋比房屋總監陳傑鳴表示,「南方莊園」在2017年推...
【南方莊園】文山區建案:4戶銷售中 | 全台民宿旅館情報網
【春池南方莊園】 | 全台民宿旅館情報網
【春池南方莊園】安南區建案 | 全台民宿旅館情報網
北市文山區第一豪宅洗牌都更宅「南方莊園」單價攀91萬 | 全台民宿旅館情報網
南方莊園 | 全台民宿旅館情報網
實價登錄 | 全台民宿旅館情報網
實價登錄列表查詢 | 全台民宿旅館情報網
看屋筆記:文山區南方莊園(個案+價格分析) | 全台民宿旅館情報網
看屋筆記:文山區開璽富富(個案+價格分析) | 全台民宿旅館情報網
![](https://taiwan.taiwanstay.net.tw/twpic/35271.jpg)
【臺南市中西區】 來七桃旅店 - 臺南市中西區西門路二段372巷6號1-4樓
來七桃旅店 是位於臺南市的旅館,價錢是多少呢?有哪些房型?可以刷國旅卡嗎?下方替各位做了詳細的整理,來七桃旅店 地點位...
![](https://i.imgur.com/ku3ZN8t.jpg)
【臺東縣綠島鄉】 過日子民宿 - 臺東縣綠島鄉公館村柴口55-1號
過日子民宿 是,價錢是多少呢?有哪些房型?可以刷國旅卡嗎?下方替各位做了詳細的整理,過日子民宿 地點位於臺東縣綠島鄉公...
![](https://taiwan.taiwanstay.net.tw/twpic/16894.jpg)
【臺中市后里區】 庄園 - 臺中市后里區太平里公館路20之20號
庄園 是【庄園】民宿位於台中后里麗寶樂園西方約三公里,是一獨棟三層日系建築,戶外綠油油稻田,眺望大台中市一望無際。民...
![](https://taiwan.taiwanstay.net.tw/twpic/25091.jpg)
【臺東縣綠島鄉】 樂達統祥大飯店 - 臺東縣綠島鄉中寮村中寮6-6號1-3樓
樂達統祥大飯店 是位於臺東縣的旅館,價錢是多少呢?有哪些房型?可以刷國旅卡嗎?下方替各位做了詳細的整理,樂達統祥大飯...
![](https://i.imgur.com/ku3ZN8t.jpg)
【臺東縣綠島鄉】 綠島咖民宿 - 臺東縣綠島鄉公館村溫泉9-1號
綠島咖民宿 是,價錢是多少呢?有哪些房型?可以刷國旅卡嗎?下方替各位做了詳細的整理,綠島咖民宿 地點位於臺東縣綠島鄉公...
【桃園市中壢區】 南方莊園渡假飯店 - 桃園市中壢區樹籽路8號
南方莊園渡假飯店 是位於桃園市的國際觀光旅館,價錢是多少呢?有哪些房型?可以刷國旅卡嗎?下方替各位做了詳細的整理,南...
![](https://taiwan.taiwanstay.net.tw/twpic/64093.jpg)
【高雄市鹽埕區】 來七桃旅店愛河館 - 高雄市鹽埕區大有街2號
來七桃旅店愛河館 是位於高雄鹽埕區青雨行館,集結了城市風情、海港文化、藝術生活,美食老店與現代藝術相互結合,體現出截...
![](https://i.imgur.com/ku3ZN8t.jpg)
【臺南市安平區】 搖滾狂巢景觀旅店 - 臺南市安平區民權路四段659號
搖滾狂巢景觀旅店 是,價錢是多少呢?有哪些房型?可以刷國旅卡嗎?下方替各位做了詳細的整理,搖滾狂巢景觀旅店 地點位於臺...
![](https://i.imgur.com/ku3ZN8t.jpg)
【臺南市安平區】 夏木漱石 - 臺南市安平區同平路108巷52號
夏木漱石 是,價錢是多少呢?有哪些房型?可以刷國旅卡嗎?下方替各位做了詳細的整理,夏木漱石 地點位於臺南市安平區同平路...