僑蓮李勇志完成板橋人期待30年的更新奇蹟 | 全台民宿旅館情報網
![僑蓮李勇志完成板橋人期待30年的更新奇蹟](https://i.imgur.com/ku3ZN8t.jpg)
2020年3月31日—由於本案基地面積廣達2993平方公尺,30年來這片精華區土地與舊建築陸續吸引高達20組開發商投入整合,均未能成功,卻在僑蓮建設協商不到一年的時間內整合 ...
![僑蓮李勇志完成板橋人期待30年的更新奇蹟](https://i.imgur.com/ku3ZN8t.jpg)
李勇志強調親自拜訪,協商過程也親自參與.(圖右為僑蓮總經理李勇志)
位於板橋精華區段的文化路二段上,一塊超過30年無法完成更新整合的千坪規模基地,在僑蓮建設投入短短一年時間進行協調後,不僅完成百分之百整合,今年2月7日還完成新北市的危老獎勵程序審議並獲得核准,引起市場高度矚目.
目前這宗由僑蓮建設投入的開發案已經開始後續申請建照的程序,預計年底前可取得建照,就能正式動工進入實體建築階段,立刻成為新北市轄區內,由民間業者推動都市更新與建築安全的最新指標.
由於本案基地面積廣達2993平方公尺,30年來這片精華區土地與舊建築陸續吸引高達20組開發商投入整合,均未能成功,卻在僑蓮建設協商不到一年的時間內整合完成,不僅震驚建築同業,連板橋當地民眾都難以相信.
這片位於板橋區文化路二段548巷周邊的近千坪基地,經過多家建商介入後變得異常複雜,甚至在僑蓮建設總經理李勇志投入此案開始協商時,還有三家國內知名的大型建商與股票上市上櫃公司已在此區域內透過購地或購屋方式完成插旗動作,更增加全案整合難度.
總座親自登門拜訪 連手機都留給住戶
李勇志坦言,他是憑著基地內每一家住戶與地主都親自上門拜訪並且親自參與協調的決心,不僅成功買下了其他三家知名同業手上的建物或土地,還在短短一年之內完成了百分之百同意的不可能任務,跌破所有人眼鏡.
至於該如何短時間讓地主達到百分百的同意呢?李勇志表示,其實「人」就是複雜的因素,所以這種協商整合根本沒有公式可供遵循,但「人性」都是相同的,想要達成百分之百的整合,就一定要建立在彼此的高度信任之上.
以此案為例,他看到許多原住戶在當地居住幾十年,每次遇到建商來談改建,就是要拆了自己的老家,這並不是件容易接受的事情,更需要極大的信任...
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