等不到觀光業春天北市21間飯店拋售轉現金 | 全台民宿旅館情報網
![等不到觀光業春天北市21間飯店拋售轉現金](https://i.imgur.com/ku3ZN8t.jpg)
2021年3月11日—疫情解禁有望,為航空業、觀光旅遊業帶來曙光,但台北市卻有21間、總售價達71.8億元的飯店等不及春天到來,已在網路出售房地產,開價前3高的飯店有 ...
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疫情解禁有望,為航空業、觀光旅遊業帶來曙光,但台北市卻有21間、總售價達71.8億元的飯店等不及春天到來,已在網路出售房地產,開價前3高的飯店有知名品牌、危老核准後再售,及月底即將法拍的;專家認為,拋售潮有兩個意涵,其一是反映業者經營受疫情嚴重衝擊、現金轉不過來,另一則是業主趁這波不動產熱潮,進行資產重新配置。
屋比房屋統計,目前網路上共21間台北市飯店求售,總售價金額為71.8億元,較去年同期多了5億元。其中松山區八德路四段的首都大飯店,基地面積115.56坪、全棟12層樓,共134間客房,2013年8月完工、屋齡僅7.6年;但掛在網路的銷售資訊,卻僅賣包含82房84衛的部分樓層,價格從18億元下調至15億元、減幅近17%,為21間中最高價。
據悉,首都大飯店交易多年,2015年1月飯店開幕,次年就開價待售!經查謄本,該棟房地乃由松山區農會、瀧興發資產公司共同持有,農會為原地主、持有1/3產權,並分回1~3樓、4樓部分及5樓,瀧興發資產公司則分回4樓部分、6~12樓,持有2/3產權。此次銷售,即為瀧興發資產公司的持有部分。
市場人士透露,該棟建物為松山區農會及瀧興發資產公司的合建分屋案,採3分之2出售、3分之1長租的模式來經營,但因為產權不單一,買下來無法全棟運用,因此市場去化速度緩慢,賣了多年還未出現買家。
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