租房市場大解析:什麼是共生公寓? | 全台民宿旅館情報網
![租房市場大解析:什麼是共生公寓?](https://i.imgur.com/ku3ZN8t.jpg)
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「共生公寓」源於英文Co-living space,強調「一群人共同生活」的群體概念, 可視為「雅房分租」的進化版。
和「雅房分租」有什麼不同呢?以居住型態來說,共生公寓和雅房分租的本質其實並無不同,都是共用廁所、 客廳、廚房等公共空間,但和傳統雅房最大的區別在於:
一、管理方式 二、更加重視「公共空間的美化及設備提升」 共生公寓管理模式有別於傳統傳統房東在做雅房分租時,並不強調「租客之間的互動」,與房子的連結幾乎 只存在於和房東一對一的互動;而共生公寓以「社群」的概念經營,透過嚴格 的租客篩選,將年齡較相仿、興趣較一致的租客聚在一起,並且建立制度化的 「生活公約」,在室友發生糾紛時,還需要適時介入調解。
重視公共空間的共享相較於傳統雅房,共生公寓重視「分享精神」,鼓勵室友走出房間,增加彼此 互動與交流機會,因此對於客廳、廚房等公共空間,投入更多心力美化設計, 營造能夠輕鬆交流的活動場域,有些經營者甚至在客廳舉辦小型活動例如:音 樂會、電影之夜、讀書會、私櫥等。 為何住共生公寓?因為租金便宜? 很多人誤以為共生公寓的租金比套房低,是一種介於雅房和套房價格之間取捨 之下的選擇,其實不然。 會選擇住共生公寓的人,其實本來就不是會住套房的人,共生者和套房者是不 重疊的兩個群體,屬於分化的兩個市場。 會選擇共居的人,首先本身性格較外向、喜歡交朋友,希望回到家後有夥伴能說 說話;其次,喜歡做菜的人,青睞共生公寓的完整家庭式廚房,有別於套房對 於開伙的限制,共生公寓往往能吸引大批喜愛自己做菜的年輕族群。 因此,選擇住共生公寓的人,不會在套房中做取捨,而是一開始就傾向家庭式 公寓。事實上,許多共生公寓的租金價格,早已超越套房,一個床位6000起跳 ,獨立房間可上看2萬。
共生公寓是未來租房趨勢和需要重金改造的套房不同,共...
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