台中清水房價太美麗唯一1字頭首購族「買得起」 | 全台民宿旅館情報網
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2021年7月30日—保守估計,在台中海線地區,今年至少有100場新案進行。其中清水區,在今年造鎮案指標個案「遠雄之星7」、「聯悅聚」合併約600戶量體即將交屋, ...
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▲10年前連在地人都不相信清水能夠規模開發。(圖/永慶不動產台中海線港區加盟店提供)
記者陳筱惠/台中報導
保守估計,在台中海線地區,今年至少有100場新案進行。其中清水區,在今年造鎮案指標個案「遠雄之星7」、「聯悅聚」合併約600戶量體,即將交屋,在地仲介直言:「10年前連在地人都不相信清水區會漲,但整體房價太美麗,也讓清水成為唯一年輕人『買得起』的區域。」
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深耕海線10年的永慶不動產[2]台中海線港區加盟店店東李凱莉表示,近一年來,台中個區齊頭式漲價,清水房價漲幅至少20%,以今年新預售案來看不少個案單價站穩2字頭,這個大家以前都不看好的區域,也因房價基期低,吸引不少小家庭進駐。
▲造鎮案陸續進場、完工、交屋,來帶來人口紅利。(圖/永慶不動產台中海線港區加盟店提供)
李凱莉說以前清水土地單坪8~9萬元還沒人要,可是10年過去現在成交已經來到45萬,土地漲幅5倍,清水區擁有雙港,台中港海港、台中國際機場空港的地理優勢,除了三井outlet外,近期再增離岸風電議題,讓清水區房屋,不僅買方穩定,租屋市場也隨之穩定,如2房加車位,全配租金行情每月1.6~1.8萬元,3房甚至租金可達2.2萬元。
以房價來說,10年前2房平車的物件總價不到300萬元,現在相同條件的物件,至少也要5~600萬元,漲價幅度十分驚人,不過李凱莉分析,即便漲幅高,但清水區相較台中市其他區域,如北屯2房總價即將突破千萬的當下,在價格上仍吸引年輕人搶進。
▲ 台中港三井OUTLET PARK更將加碼興建二期商場 。(圖/業者提供)
▲連鎖咖啡店開進清水也創造話題。(圖/...
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