飯店業大洗牌!史上最大規模換手潮,疫情激出2 年成交600 億 ... | 全台民宿旅館情報網
2021年8月27日—《疫情襲擊》首家上市飯店股華園,出售本館求生...台北首都大飯店松山館、台北優美飯店等;亦有不少台面下待售的知名飯店,如台中永豐棧酒店等。
華園大飯店 1958 年開幕,我小學一年級就在(飯店)工地裡面玩,32 歲回家接下飯店經營。現在我 70 歲了,還記得當初接班時立下百年企業的心願,英國的百年飯店有旅客會特別去住,可是台灣人要住新的,我們很難競爭。」華園飯店董事長陳海尼對《財訊》獨家告白。
《疫情襲擊》首家上市飯店股華園,出售本館求生全台第一家民營國際飯店、第一家上市飯店股(1965 年上市),62 年歷史的高雄華園大飯店六合本館,敵不過這次重災,虧損連連,7 月宣告以總價 27 億元,賣給永信建設大股東永碩投資公司。
根據《財訊》報導,華園飯店可說是台灣飯店史的縮影,除了匾額是知名書法家于右任親題,早年還辦過金馬獎晚宴,鄧麗君、秦漢、林青霞、陸小芬、白嘉莉都曾入住。此次因為新冠肺炎疫情重創飯店業,全台掀起飯店轉手、頂讓潮,華園本館也淹沒在時代的洪流,成為回憶。
三級警戒後,台灣飯店很難熬,面臨前所未有的衝擊,雲品集團董事長盛治仁表示,「來客數不是砍 5 成,是消失,」預計台灣打完兩劑疫苗至少還需要半年,就算接種完畢,仍有變種病毒問題,短中期很難樂觀。
台北市旅館公會理事長韋建華接受《財訊》專訪時表示,壓垮旅館的最後一根稻草就是租金和員工薪資。目前台北市約有 657 家旅館,其中約 350 家是採租賃、300 家屬於自有資產,估計租賃的有逾 120 家等著頂讓,帶執照也送裝潢,苦無承租者。而許多旅館房東的租客落跑,甚至 10 個月不繳租金,逼得房東送法院裁定解約的案件多到不勝枚舉。
根據瑞普萊坊市場研究部指出,自 2020 年至今,有 576 億元的飯店轉手金額,大都是整棟單一的知名飯店、汽車旅館等,還不包括分割樓層的旅店等。最大筆成交金額為 268 億元的台北王朝大酒店,賣方是仙尼蕾德,買方為富邦人壽。
富邦人壽自 2009 年砸 100 億元從勤美集團手中取得「MOMO 百貨」(前身為環亞百貨)後,就一直想取得隔壁的王朝大酒店,在於兩棟建物屬於同一張建照,共用一個地下室。只是市場傳...
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