台灣一半30年老屋助燃房價?六都「危老3好」沸 ... | 全台民宿旅館情報網
2022年3月4日—六都房子桃園最年輕,台灣最老屋在澎湖.綜觀房屋稅籍住宅屋齡分佈...至於台南、高雄房市雖買氣高,可新案較侷限在部分區域,整體老宅比例仍偏高。
全台不只人口老化,住宅也有老化趨勢。依據內政部房屋稅籍統計資料,全台住宅平均屋齡31年,總共有896.5萬宅,其中有50.1%住宅屋齡超過30年,六都中住宅老態最明顯的是台北,平均屋齡36.2年,有71.2%老屋超過30年。至於離島,澎湖屋齡最大則跌破眾人眼鏡。對此大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示,啟動危老重建雖加速全台都會區老房翻新,可權利整合費時,趕不及房子老化速度,平均屋齡仍偏高。
六都房子桃園最年輕,台灣最老屋在澎湖綜觀房屋稅籍住宅屋齡分佈資料,六都平均屋齡在30年上下,平均屋齡最年輕為桃園市26.6年,僅34.4%住宅屋齡超過30年。
而台中、新北平均屋齡則分別為28.7年、29.9年,紛紛逼近30大關。
又台北平均屋齡36.2年,不僅是六都屋齡最高的,也是全台住宅平均屋齡最高排行第5位。
台南、高雄的住宅也有偏老現象,前者平均屋齡33.2年,有50.7%住宅屋齡超過30年;後者住宅平均屋齡31.9年,全市有51.6%住宅超過30年。
此外,全台平均屋齡最高的5個縣市,平均屋齡都在36年以上,最老為澎湖縣42.1年,是全台唯一平均屋齡達4字頭的縣市,接著,依序為雲林縣38.7年、嘉義縣38.1年、南投縣36.4年。
對此郎美囡分析,新興重劃區及新市鎮較多區域,平均屋齡老化現象輕微。
如桃園,近幾年從航空城到軌道建設,以及企業在園區設廠、物流業進駐布局的話題不斷,各重劃區推案熱烈,為房市注入新血,降低平均屋齡,買方在桃園市有相對多的新屋可選擇。
新北淡水海砂屋危老建築「東來大廈」遭強制斷水斷電。陳之俊攝。而台中、新北近幾年住宅新案量體也不小,市場買氣熱絡同樣增進新建案推動速度,住宅數量居六都前三大,不過其屋齡超過30年的住宅比例還在5成內。
至於台南、高雄房市雖買氣...
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