地下陽光屋俗又大碗? 當心買了難脫手 | 全台民宿旅館情報網
![地下陽光屋俗又大碗? 當心買了難脫手](https://i.imgur.com/ku3ZN8t.jpg)
2021年5月18日—而陽光屋雖然價格便宜,且若重新裝潢的效果景觀、採光等目測都不錯,但缺點除了居住環境潮溼又悶之外,風水上也是家居禁忌之一,如走霉運、健康亮紅燈 ...
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好房News記者沈廷君/綜合報導
全台房價高漲,尤其台北市居住大不易,全區房價幾乎一上漲就不再跌,但仍有民眾願意妥協部分居住條件,只為求在台北市一窩,而不少建商開始改造「陽光屋」做為住宅,以較低價格出售,也吸引不少購屋族。但其實「陽光屋」就是俗稱的地下室,由於貸款成數低、居住環境也較一般住宅差,如較潮溼、風水較差,民眾小心買了未來想轉手卻賣不掉,勢必三思後行。
很多建商開始將地下室重新裝潢,變成陽光屋,吸引不少預算低的民眾。(圖/好房資料中心)
實價登錄日前公布第8波資訊,其中一般住宅的表現並不突出,但屬「特殊產品」的陽光屋倒是出現在資料中,雖然每坪達21.3萬,但已是北市3月的低價王,顯示台北市君臨天下的房價。而陽光屋雖然價格便宜,且若重新裝潢的效果景觀、採光等目測都不錯,但缺點除了居住環境潮溼又悶之外,風水上也是家居禁忌之一,如走霉運、健康亮紅燈等,被列為最不宜人居的陰宅(在地面下),讓大多購屋族較排斥。
倘若民眾真想購買陽光屋居住,可掌握幾大項裝潢與居家擺設的要點,減低長期住在地下室帶來的不好影響,包括注意有無夠大的天井,維持陽光照射與流通空氣;盡量選裝潢有挑高的地下室與天窗,增加採光與空氣流通;用透光建材、透明磚、鏤空型樓梯牆來裝潢;最好牆壁、建材、家具等都採淺色或亮色系,如白色、紅色、黃色等;除濕設備、抽風口等;少放水器、布偶、紙箱等易增加潮濕度的物品;多放植物、乾土等吸水品;避免擺神像,或以地藏王菩薩等為主。
而由於陽光屋的未來轉手率相當低,加上基本的居住條件較一般住宅差,因此銀行若承作到地下室物件的住宅房貸,放款成數也不高,平均最多幾乎不超過5成,民眾購買請務必三思。
資料來源:好房News
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