ATT、新東陽聯手買亞士都飯店 | 全台民宿旅館情報網
![ATT、新東陽聯手買亞士都飯店](https://i.imgur.com/ku3ZN8t.jpg)
2021年5月20日—成交8.7億花蓮實價最高紀錄〔記者徐義平/台北報導〕受疫情衝擊,觀光旅遊業已苦撐超過1年,陸續有多家旅館、旅行社撐不下而停業,但仍有大咖投資者進 ...
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花蓮亞士都飯店(取自官網)
成交8.7億 花蓮實價最高紀錄〔記者徐義平/台北報導〕受疫情衝擊,觀光旅遊業已苦撐超過1年,陸續有多家旅館、旅行社撐不下而停業,但仍有大咖投資者進場買飯店。今年4月,東旭資產砸8.7億元買進花蓮市矗立50年的老牌飯店「花蓮亞士都飯店」,其董事組成赫見ATT集團總裁戴春發、新東陽集團董事長麥寬成等,而該筆飯店交易案也創下花蓮實價最高紀錄。
根據內政部實價網,該飯店為1970年9月興建完成、屋齡約51年,基地面積2963.29坪、建坪3586.97坪,為地上7層、地下1層建物,規劃173間房,4月由亞細亞觀光事業賣給東旭資產管理,而東旭資產董事長為戴春發、董事有麥寬成、麥修仁,其中戴春發為ATT集團董事長,兩位董事則是新東陽集團大股東家族成員。
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第一太平戴維斯資深協理丁玟甄指出,過去外籍觀光客自由行熱絡時,都會區商旅受到投資人喜愛;但這波疫情洗牌下,國旅市場崛起, 非都會區觀光景點旅館反而受到投資人歡迎。
50年老飯店 看好重建商機瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示,該飯店是知名區域地標,過去中國旅客占比逾5成;但疫情爆發後,中客歸零,住房率遽降。他認為,近2年花東的新舊旅館頗有長江後浪推前浪之勢,動輒每晚上萬房價的高端旅館反而供不應求,看好買家對該飯店重建的產品定位。
高力國際研究部董事梁儀盈表示,花蓮近2年旅館平均住房率約60%,但該飯店近3年住房率僅30%至40%,且每日房價平均1200至1700元,遠低於花蓮旅館平均2000元。她指出,該飯店建物年齡已半百、條件老舊,缺乏度假及親子主題,生活機能及商業服務又不如市區飯店;不過,該飯店位於濱海區,可直接遠眺太平洋,未來重建應可善用海景優勢,塑造新型優質度假飯店。
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