【新功能】你的房子銀行估價值多少?樂居實驗室開張 | 全台民宿旅館情報網
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2021年11月2日—步驟4:可針對估價目的進行選填,包含自住、投資、貸款選項,點選開始試算後就會顯示該房屋的鑑價結果。步驟5:最後可選填對於房屋鑑價的結果,給予相關 ...
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樂居實驗室開張囉!買房除了參考實價登錄的資訊以外,很多人也會想瞭解銀行對於這間屋子的價格評估,樂居實驗室現在就幫你達成,開放台北市、新北市、桃園市、新竹縣、新竹市、台中市、台南市、高雄市查詢。
■使用樂居實驗室之前,三大重點要留意!
1.銀行估價目的是做為貸款依據的參考
為了避免放貸金額超過違約時被處分時價格,讓銀行曝險增加,因此銀行估價是從貸款的角度出發,結果會相對保守。
2.銀行估價會比實價登錄行情低一些
根據樂居資料比對,台北、新北、桃園估價結果較近一年實價登錄交易平均低一些,屬於正常狀況。
3.價格會隨時間做調整
目前估價系統每週會進行價格的微調,因此不同時間,針對同一戶的估價結果可能有所不同。
■你的房子銀行估價值多少?樂居實驗室操作很簡單!
樂居實驗室的估價流程,是與銀行端合作,初算銀行的估價結果,查詢每戶的房屋價值。操作介面如下:
步驟1:點開樂居首頁,輸入自己家的地址或建案資訊。
步驟2:到達建案資訊後,下拉至基地街景上方,就會出現樂居實驗室查詢功能。
步驟3:系統帶入建案資訊後,可手動下拉該建案地址、戶別、樓層。選填完畢後,坪數則會自動帶入,同時也開放坪數修改試算。
步驟4:可針對估價目的進行選填,包含自住、投資、貸款 選項,點選開始試算後就會顯示該房屋的鑑價結果。
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