房價漲幅七都之冠!台中靠什麼成為島內移居新熱點? | 全台民宿旅館情報網
2021年3月8日—近年,中南部縣市大多深受人口外流之苦,但台中人口卻穩定每年增加二萬多人,一躍為全台第二大都市。房地產更是強強滾,受惠於人口移入紅利與就業紅利 ...
近年來,縣市合併效應,反映在台中縣市交界的74線環線道路系統陸續完成,帶動周邊的開發前景。不少建商表示,「現在,房子都跟著74號線一直蓋」。
「我聽台中建商說,現在台中市是遍地開花,」台中市政府祕書長黃崇典觀察,74號環狀道路完成以後,到哪個點都很方便,沿線的土地都漲起來了。
台中寶輝建設總經理蘇良智也指出,以前台中縣市交會的74號公路,沿線原來是三不管地帶,很多發展到此,路就不通了。但縣市合併十年來,變化最大的也是這裡,打通後,如今沿線是台中建案最多的地方,周邊不少土地重劃區,正要發展。
由於中科產業與縣市合併的效益,更使得台中成為全台土地重劃最多的縣市。公部門的重劃區已經規劃到十五期,而民間申請的重劃(稱為單元)也到了十幾期,大大改變了台中地貌。
「台中市最近幾年的發展速度,我個人感覺,比台北快一點,」蘇良智不禁下了這個評語。
一位台中營建業負責人也觀察,在921之後,「台中的建商都賺到錢了,一直往上爬樓梯,沒有跌過」。
因此,與其說台中市是近年來突然房地產暴漲,不如說是過去20年來累積能量爆發的結果。
其實,台中市一直是台灣人最想移民的城市之一,本就具備不錯的條件。
優勢1〉天候溫和,房價物價較台北便宜2016年4月CNN報導,台中市是全台灣最宜居的城市;也有媒體調查,台中連續五年,獲選為台灣人最想移居的宜居城市。
光是氣候,台中就占優勢。台中一年四季陽光燦爛,中央山脈擋住颱風,全年平均23.5度,舒適宜人。
這一點,「蘭陽之子」、現任台中都市發展局局長黃文彬最有感,「聽說(2020)12月,我的故鄉宜蘭天天下雨,陽光露臉的時間只有1.5小時,」他半開玩笑地說:「12月台中大概只下了1.5小時的雨。」
圖/宜蘭中漂台中30年的都發局長黃文彬。
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