紅樹林景觀豪宅「顛倒行情」!高樓轉手賠1700萬低樓全獲利 | 全台民宿旅館情報網
![紅樹林景觀豪宅「顛倒行情」!高樓轉手賠1700萬低樓全獲利](https://i.imgur.com/ku3ZN8t.jpg)
2020年10月26日—淡水紅樹林富人灣豪宅之一「水立方」,面山河景觀宅,吸引企業主進駐,曾衝上6字頭高價,隨著房價下修回3字頭,再觀察今年轉手記錄,低樓層轉手全都賺 ...
![紅樹林景觀豪宅「顛倒行情」!高樓轉手賠1700萬低樓全獲利](https://i.imgur.com/ku3ZN8t.jpg)
▲淡水紅樹林豪宅「水立方」臨淡金路。(圖/記者黃靖惠攝)
記者黃靖惠/採訪報導
淡水紅樹林富人灣豪宅之一「水立方」,面山河景觀宅,吸引企業主進駐,曾衝上6字頭高價,隨著房價下修回3字頭,再觀察今年轉手記錄,低樓層轉手全都賺,反觀唯一高樓層32樓讓價1700萬元轉手。
紅樹林富人灣面淡水河、觀音山,同時享有山河美景,環境清幽且舒適,逐漸形成豪宅聚落,其中於淡金路「水立方」豪宅,樓高41層、屋齡6年,最高曾經衝上6字頭,但近年維持3字頭水準。
「水立方」今年前9個月共有5筆交易,分別3、6、9、32樓,皆有轉手紀錄,觀察低樓層轉手獲利總額從100~208萬元,反觀高樓層轉手,獲利卻不如低樓層樂觀。
▲淡水紅樹林豪宅「水立方」均價3字頭。(圖/記者黃靖惠攝)
實價揭露,該社區7月32樓以總價6100萬元、單價32.6萬元交易,與6年前總價7800萬元、單價45.4萬元入手價相比之下,前任屋主讓價1700萬元、跌幅2成1。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡說明,「水立方」平均單價30萬元,低樓層若面後方空地、視野開闊房價具3字頭,不然多數2字頭,至於20樓以上多於3字頭、30樓以上則具4字頭水準,全棟高低樓層可以差20萬元。
▲淡水紅樹林豪宅「水立方」緊貼輕軌軌道,10樓以下受到影響。(圖/記者黃靖惠攝)
她說明,「水立方」屬於淡水指標豪宅,據了解,高樓層內裝豪華,不只有私人空中花園、還有游泳池,且客廳三面有景觀,可享海山景觀,若該戶內裝規劃比照豪華內裝,卻只需3字頭入手價,相當實惠。
東森房屋竹圍捷運加盟店店東沈雅純說明,淡水紅樹林「水立方」早年曾創下高價,房市反轉,再加上少子化等因素影響,破百坪豪宅物件難銷售,該社區雖坐擁山河美景,但臨淡金路側緊貼輕軌軌道,10樓以下景觀受軌道影響,有豪宅客忌諱類似攔腰煞社區,因...
7字頭跌到2字頭3折入主淡水富人灣 | 全台民宿旅館情報網
新北市淡水區水立方,社區房價價格查詢 | 全台民宿旅館情報網
水立方 | 全台民宿旅館情報網
淡水水立方的價值 | 全台民宿旅館情報網
淡水水立方跳樓的實價登入和評價,591、MOBILE01 | 全台民宿旅館情報網
淡水豪宅跌價他點出3項關鍵 | 全台民宿旅館情報網
紅樹林景觀豪宅「顛倒行情」!高樓轉手賠1700萬低樓全獲利 | 全台民宿旅館情報網
都怪郭董沒砸10億買豪宅?淡水水立方1原因慘遭法拍 | 全台民宿旅館情報網
【桃園市蘆竹區】 比佛利商務汽車旅館 - 桃園市蘆竹區南山路一段97-9號1-2樓
比佛利商務汽車旅館 是最完善最溫暖及超平價的時尚汽車旅館是您享受人生最大的滿足!溫暖的感覺非時時刻刻都可獲得。但只要您...
![](https://taiwan.taiwanstay.net.tw/twpic/36065.jpg)
【桃園市蘆竹區】 貝克漢汽車旅館 - 桃園市蘆竹區桃園街97號
貝克漢汽車旅館 是貝克漢汽車旅館(BeckhamMotel)於桃園南崁交流道下約5分鐘車程,位於南崁最熱鬧的中正路後方之桃園街,是一處...
![](https://i.imgur.com/ku3ZN8t.jpg)
【宜蘭縣員山鄉】 水立方 - 宜蘭縣員山鄉尚德村大湖十八路58號
水立方 是位於宜蘭縣的民宿,價錢是多少呢?有哪些房型?可以刷國旅卡嗎?下方替各位做了詳細的整理,水立方 地點位於宜蘭縣...
![](https://taiwan.taiwanstay.net.tw/twpic/131819.jpg)
【桃園市蘆竹區】 麗晶汽車旅館 - 桃園市蘆竹區光復路8號2樓
麗晶汽車旅館 是本館位於南崁市區精華區中正路上,不但生活機能便利、交通發達,更以高規格服務品質,低收費標準,讓客人賓...
![](https://taiwan.taiwanstay.net.tw/twpic/117558.jpg)
【桃園市龜山區】 東楓MOTEL - 桃園市龜山區文化二路52巷66號1-3樓
東楓MOTEL 是位於桃園市的旅館,價錢是多少呢?有哪些房型?可以刷國旅卡嗎?下方替各位做了詳細的整理,東楓MOTEL 地點位於...
![](https://taiwan.taiwanstay.net.tw/twpic/117555.jpg)
【桃園市蘆竹區】 水漾時尚旅館 - 桃園市蘆竹區洛陽街68號2-4樓
水漾時尚旅館 是榮獲「星級旅館評鑑3顆星-汽車旅館最高榮譽」、「桃園時尚旅館大賞第一名(旗鑑獎)」殊榮,一間集時尚、品味...
![](https://taiwan.taiwanstay.net.tw/twpic/116505.jpg)
【桃園市蘆竹區】 水立方汽車旅館 - 桃園市蘆竹區光明路一段109號1-5樓
水立方汽車旅館 是位於桃園市的旅館,價錢是多少呢?有哪些房型?可以刷國旅卡嗎?下方替各位做了詳細的整理,水立方汽車旅...