都怪郭董沒砸10億買豪宅?淡水水立方1原因慘遭法拍 | 全台民宿旅館情報網
![都怪郭董沒砸10億買豪宅?淡水水立方1原因慘遭法拍](https://i.imgur.com/ku3ZN8t.jpg)
2019年9月24日—淡水超高豪宅「水立方」先前曾一度傳出,鴻海集團創辦人郭台銘欲砸10億元買下頂樓3戶,不過最後證實只是烏龍一場。然而,該豪宅近期卻傳出法拍屋, ...
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淡水超高豪宅「水立方」先前曾一度傳出,鴻海集團創辦人郭台銘欲砸10億元買下頂樓3戶,不過最後證實只是烏龍一場。然而,該豪宅近期卻傳出法拍屋,將由士林地院在10月17日執行26樓其中1戶的1拍,底價訂為6589萬元,拆算每坪底價約57.5萬元。而法拍業者則認為,因底價高於市場行情,流標機率相對大,預估最快也要到3拍才可能吸引投標人的興趣。
根據司法院法拍屋公告指出,位於新北市淡水區淡金路上的超高豪宅「水立方」26樓出現法拍屋,坪數約174坪、包含2車位,債務人為徐姓自然人,曾擔任過掏空自家公司的「和旺興業」前董事長劉永祥特助。
▼位於新北市淡水區淡金路的豪宅「水立方」,近期26樓其中1戶傳出淪落法拍市場。(圖/取自Google Map)
至於該戶慘遭法拍的原因為抵押物強制執行,並且,由於該戶目前尚有租約,租期從2015年5月6日至2035年5月5日止,租期長達20年,每月租金含管理費僅2萬元,加上目前該戶積欠的管理費已經超過30萬元,因此,即便拍定後也不能點交。
事實上,「水立方」為規劃地上41層、地下6層的社區大樓,總戶數約166戶,坪數規劃45至164 坪,高樓層不僅擁有能面對淡水河、海景、觀音山景的戶別,還有挑高7米2錯層陽台設計的雲空花藝庭園。因此,「水立方」社區也受到不少企業主青睞,像是國際家具公司「來思達」創辦人謝貞德,2014年就砸了3.2億元入住。
▼「水立方」為規劃地上41層、地下6層的社區大樓,總戶數約166戶。(圖/取自Google Map)
不過,對於該筆法拍,台灣不動產拍賣協會秘書長楊敬熙認為,「明顯不合理」,因為帶有租約的法拍案,得標人標到後,法院不負責交屋,雖然...
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